Regionale Expertise
Wir kennen den Markt in Bruchsal, Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg — von der zentralen Lage bis zum Umland. Realistische Bewertung, fundierte Vermarktungsstrategie.
Ihr Immobilienmakler in Bruchsal & Region
Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bruchsal, Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg — persönlich begleitet, professionell vermarktet, sicher abgeschlossen.
Unsere Werte
Wohn & Gewerbe
Eine Anlaufstelle für Eigentümer, Investoren und Unternehmer — Wohnimmobilien, Bürohaus, Einzelhandelsfläche oder Logistikobjekt.
Diskret & verbindlich
Off-Market-Vermarktung, kuratierte Käuferansprache, klare Kommunikation. Keine Kompromisse bei Qualität und Zuverlässigkeit.
Persönlich begleitet
Sie haben einen festen Ansprechpartner — von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Kein Call-Center, keine Warteschleife.
Aktuelle Objekte
Eine Auswahl unserer aktuell vermarkteten Wohn- und Gewerbeimmobilien — Wir führen auch etliche diskete OFF-Market Objekte. Sprechen Sie uns an!
398.000 € - Einfamilienhaus
- Weisenheim am Sand
- 170 m²
- 5 Zimmer
- Vollständig Saniert
- 398.000 € (Kauf)
190.000 € - 2-Zi. Wohnung (EG)
- Bischweiher
- 62 m²
- 2 Zimmer
- Renovierungsbedürftig & sofort verfügbar
- 190.000 € (Kauf)
224.000 € - 2-Zi. Wohnung (2. OG)
- Bischweiher
- 62 m²
- 2 Zimmer
- Top-Saniert & Vermietet
- 224.000 € (Kauf)
3,70 € / qm2 - Lagerhalle
- Bruchsal
- 2.740 m²
- 1 Zimmer
- Nur für Lager & Trasport-Unternehmen
- 10.090 €, 3,70 €/qm2 (Miete)
299.000 € - Einfamilienhaus
- Großniedesheim
- 107 m²
- 5 Zimmer
- 892 m2 Grundstück
- 299.000 € (Kauf)
2.200 € / mtl - Gewebe-Stellplatz
- Ludwigshafen am Rhein
- 654 m²
- -
- Offener Stellplatz
- 2.200 € (Miete)
870.000 € - Wohn- & Gewerbe-Immobilie
- Rheinzabern
- 270 m²
- 13 Zimmer
- Insgesamt 3 Immobilien!
- 870.000 € (Kauf)
Unsere Leistungen
Wir konzentrieren uns auf zwei Felder — und machen sie richtig. Persönlich begleitet, marktkundig vermarktet, sauber abgeschlossen.
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Verkauf
Wir bewerten Ihr Objekt marktgerecht, vermarkten es zielgruppenscharf und führen Sie sicher durch Käuferansprache, Verhandlung und notariellen Abschluss — auf Wunsch streng diskret.
Verkaufsprozess ansehenWohnungen, Häuser, Gewerbeflächen
Vermietung
Von der Marktanalyse über die Mietersuche und Bonitätsprüfung bis zur rechtssicheren Vertragserstellung und Übergabe — wir kümmern uns um eine schnelle, planbare Vermietung.
Vermietungsprozess ansehenWas uns auszeichnet
Marktwert mit Substanz
Belastbare Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsobjekte und unserer regionalen Datenlage — keine Schätzung, sondern Zahlen, die im Notariat bestehen.
Premium-Vermarktung
Professionelle Fotografie, virtuelle 360°-Rundgänge, hochwertige Exposés — Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie es verdient.
Off-Market-Netzwerk
Vorqualifizierte Interessenten aus unserem Bestand. Diskrete Vermarktung ohne öffentliches Inserat — auf Wunsch.
Professionelles Know-How
Unsere Erfahrungen aus und mit Hausverwaltungen, Bauträgern, Sanierungsprofis und Finanzierer führen zu schnelleren Abschlüssen.
Unsere Projekte
Eigene digitale Lösungen aus dem Hause Völker & König — entwickelt für Eigentümer, Mieter, Investoren und Partner.
Wunschmieter finden
MietMagnet
Auf der Online-Plattform MietMagnet.de finden Vermieter (Hausverwaltungen, Immobilienmakler, private Vermieter) schnell den perfekten Wunschmieter und der gesamte Bewerbungsprozess wird extrem beschleunigt.
MietMagnet.de öffnen
Virtuelle 360°-Rundgänge
Immo3d-rundgang
Wir setzen Ihr Objekt mit einem 360°-Rundgang und Drohnenaufnahmen eindrucksvoll in Szene und Sie bieten den Besuchern Ihrer Webseite ein besonderes Erlebnis. Ideal für (private) Immobilienverkäufer, Bauträger, Hotels, Restaurants, Showrooms oder Fitness-Studios.
Immo3D-Rundgang.de öffnen
Werde unser Makler vorOrt
PartnerPlus
Unser einzigartiges Lizenzmodell ermöglicht es Immobilienprofis und Quereinsteigern als Immobilienmakler auch ohne §34C tätig zu sein.
Partner-Plus.net öffnenPlattform für Investoren & Handwerker
Fix-n-Flip
Mitte 2027 wird unsere bundesweite Plattform für Fix & Flip Projekte starten. Investieren Sie in Projekte oder realisieren Ihre Projekte mit Handwerkern aus der Region.
Release 2027Unser Team
Persönlich, erreichbar, marktnah. Bei Völker & König haben Sie feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie kennen — von der ersten Idee bis zum Vertragsabschluss.
Eugenie Völker
Geschäftsführerin
Als Geschäftsleiterin einer Immobilienmaklerfirma stehe ich für Engagement, Dynamik und Ehrgeiz .Mit einem freundlichen und professionellen Auftreten sorge ich dafür, dass unsere Kunden stets im Mittelpunkt stehen und ihre individuellen Bedürfnisse und Wüns1che erfüllt werden. Mein Ziel ist es, nicht nur erfolgreiche Geschäftsabschlüsse zu erzielen, sondern auch langfristige Beziehungen aufzubauen und unsere Firma als vertrauenswürdigen Partner in der Immobilienbranche zu etablieren.
Viktor König
Gesellschafter
Als Gesellschafter und Mitgründer koordiniere ich in enger Zusammenarbeit mit Frau Völker das operative Geschäft und betreue als Immobilienmakler primär das Mietsegment. Auch die Beratung unserer Partner auf MietMagnet stellt eines meiner zentralen Aufgaben im Unternehmen dar.
Ellen Völker
Vermietung & Objektmanagement
Als erfahrene Objekt-Managerin im Raum Frankfurt kümmere ich mich um die professionelle und reibungslose Vermietung Ihrer Immobilien. Mit einem Mix aus fachlicher Expertise, Leidenschaft und Fingerspitzengefühl sorge ich dafür, dass Ihre Immobilien bestens betreut werden – von der Mietersuche bis zur Nachbetreuung. Mein Ziel ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten, während Ihre Objekte in den besten Händen sind. Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und lege besonderen Wert auf eine transparente, vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Unser starkes Netzwerk
Wir knüpfen und pflegen Kontakte zu Handwerkern, Dienstleistern und anderen Immobilienprofis, um unseren Service weiter zu verbessern. Unser Netzwerk umfasst außerdem Dienstleister, wie:
- Versicherungen z. B. für Mietausfall, Hausrat, Gebäude
- Energieversorger Strom, Gas
- Internetanbieter DSL, Glasfaser, Telefon
- Umzugsunternehmen
- Steuerberater für Einkommensteuererklärungen mit Mieteinnahmen
- Hausverwaltungen für die Abwicklung und Abrechnung
- Rechtsanwälte für den Rechtsbeistand bei Mietstreit
- Bau- und Sanierungsfirmen für Instandhaltungen
- Hausmeisterdienste & Garten-/Landschaftsbauer
- Reinigungsunternehmen für Gemeinschaftsflächen
Mit Völker & König Immobilien profitieren Sie gleich mehrfach und können sich auf eine professionelle und ganzheitliche Abwicklung verlassen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Eine erste Einschätzung ist unverbindlich, kostenfrei und vertraulich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns — wir melden uns zeitnah persönlich zurück.
Häufige Fragen
Antworten auf die meistgestellten Fragen rund um Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Bruchsal und Region.
In welchen Regionen ist Völker & König Immobilien tätig?
Wir sind Immobilienmakler mit Sitz in Bruchsal, Ludwigshafen und Berlin. Durch unser ParnterPlus-Maklermodell sind unsere Makler bundesweit im Namen von Völker & König tätig, wie z.B auch in Frankfurt a.M. oder Berlin.
Was kostet die Maklercourtage beim Verkauf einer Immobilie?
Die Maklercourtage vereinbaren wir individuell und befindet sich zwischen 5% - 7%, wobei idR. die Hälfte der Courtage vom Käufer getragen wird. Bei der Vermarktung mit einem unserer PartnerPlus-Makler beträgt die Courtage sogar nur 4,5%.
Wie läuft eine Immobilienbewertung bei Völker & König ab?
Wir besichtigen die Immobilie persönlich, erfassen Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Marktdaten. Anschließend erhalten Sie eine schriftliche, marktorientierte Wertindikation. Die Erstbewertung ist für Verkaufs- und Vermietungsinteressierte kostenfrei und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für eine vollständige Vermarktung benötigen wir typischerweise: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und letzte Protokolle der Eigentümerversammlung. Wir helfen beim Beschaffen fehlender Dokumente und arbeiten auch eng mit Hausverwaltungen zusammen.
Vermarktet Völker & König auch Gewerbeimmobilien?
Ja. Neben Wohnimmobilien betreuen wir Verkauf und Vermietung von Büro-, Einzelhandels- und Logistikflächen, primär im Raum Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt a.M.Wir sprechen gezielt Investoren und Unternehmen aus unserem Netzwerk an.
Wie schnell finde ich über Völker & König einen Mieter?
Die Vermietungsdauer hängt von Lage, Preis und Zustand der Immobilie ab. In nachgefragten Lagen wie Bruchsal-Innenstadt oder Karlsruhe finden wir qualifizierte Mieter erfahrungsgemäß innerhalb weniger Wochen. Wir prüfen Bonität, Selbstauskunft und Referenzen vor jedem Vertragsabschluss.
Wie kann ich Völker & König Immobilien erreichen?
Telefonisch unter +49 7251 3218288 oder per E-Mail an info@voelker-koenig.de. Termine nach Vereinbarung — auch außerhalb der Öffnungszeiten.
Stimmen unserer Kunden
Verkauf, Vermietung, Bewertung — was Eigentümer, Käufer und Mieter über die Zusammenarbeit mit Völker & König berichten.