Vorbereitung und Marktanalyse Wir analysieren die aktuellen Mietpreise und Trends in der Umgebung, um die besten Vermarktungschancen zu ermitteln. Dabei identifizieren wir die Zielgruppen und ihre spezifischen Bedürfnisse. Objektbewertung vornehmen Wir bewerten die Wohnung unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Ausstattung, um einen realistischen Mietpreis festzulegen und ermitteln über den Mietspiegel die ortsübliche Vergleichsmieten Ihrer Stadt oder Gemeinde. Zudem prüfen wir rechtliche Aspekte, wie Grundbuchdaten und Mietrechtsbestimmungen. Vermieter beraten Gemeinsam mit dem Vermieter besprechen wir nicht nur die gewünschten Mietkonditionen, wie etwa Mietdauer, Kaution und Nebenkosten, sondern gehen auf Ihre Wunschkriterien ein, um den für Sie perfekten Mieter zu finden. Wir nutzen dabei unsere innovative hauseigene Plattform MietMagnet.de. Außerdem geben Empfehlungen zu möglichen Optimierungsmaßnahmen, um die Wohnung für Mieter attraktiver zu gestalten und um Ihre Immobilien für Sie aufzuwerten. Erstellung der Vermarktungsunterlagen Wir erstellen ein ansprechendes Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Wohnung, hochwertigen Fotos, virtuellen Rundgängen und gegebenenfalls Grundrissen. Je nach Objektart und -größe nehmen wir auch Drohnenaufnahmen vor. Relevante Dokumente zusammenstellen Wir kümmern uns um die notwendigen Unterlagen, wie den Energieausweis, den Mietvertragsentwurf und weitere wichtige Dokumente wie die Hausordnung oder Eigentümernachweise. Wir übernehmen zudem auch das Abnahmeprotokoll des Vormieters bei Auszug.

Inserate schalten Wir inserieren Ihr Objekt auf führenden Immobilienportalen, soziale Medien und auf unserer hauseigenen und bundesweiten Plattform MietMagnet.de, um die Reichweite zu erhöhen. Interessentendatenbank nutzen Wir greifen auf unsere bestehende Interessenten-Datenbank zurück, um gezielt potentielle Mieter anzusprechen.

Anfragen bearbeiten Wir beantworten Anfragen von Interessenten zeitnah und professionell, klären offene Fragen und geben ausführliche Informationen zur Wohnung sowie zu den Mietkonditionen. Bonitätsprüfung durchführen Wir holen Selbstauskünfte, Bonitäts-Checks und Einkommensnachweise ein, um die Zahlungsfähigkeit der Interessenten sicherzustellen. Bewerbermappen erstellen Wir erstellen vollständige Bewerbermappen der Mietinteressenten, welche sämtliche Informationen zum Bewerber und dessen Haushalt enthalten (Einkommen, Haustiere, Familienstand, etc.). Besichtigungstermine organisieren Wir koordinieren Einzel- oder Sammelbesichtigungen und stellen sicher, dass diese reibungslos ablaufen.

Wohnung präsentieren Wir führen die Interessenten durch die Wohnung, präsentieren die Vorzüge und beantworten alle Fragen. Feedback einholen Nach den Besichtigungen sammeln wir die Rückmeldungen der Interessenten und leiten sie an den Vermieter weiter. Verhandlungen moderieren Wir vermitteln zwischen Vermieter und Mieter bei individuellen Fragen, wie dem Mietpreis, Einzugsdatum oder speziellen Bedingungen.

Mietvertrag erstellen Wir erstellen einen individuellen Mietvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Zudem wird zu jedem Mietvertrag eine Hausordnung und eine Betriebskostenvereinbarung beigefügt. Dem Mieter erstellen wir eine Mietbescheinigung, damit die reibungslose Anmeldung beim Einwohnermeldeamt funktioniert. Vertragsabwicklung sicherstellen Wir klären offene Fragen, stimmen den Vertrag mit beiden Parteien ab und organisieren die Vertragsunterzeichnung.

Wohnungsübergabe organisieren Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, dokumentieren den Zustand der Wohnung, erfassen Zählerstände und übergeben die Schlüssel an den Mieter. Dokumentation abschließen Wir archivieren alle relevanten Unterlagen DSGVO-konform und übergeben die Mieterdaten an den Vermieter. Nachbetreuung anbieten Wir stehen sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter für Rückfragen zur Verfügung, insbesondere in den ersten Wochen nach der Übergabe.

Vermarktung der Immobilie

Interessentenmanagement

Besichtigung und Verhandlung

Vertragsabschluss

Nachbearbeitung und Übergabe